Homes Under the Hammer alıcıları Teddington’daki tek yatak odalı dairenin değerini 61.500 £ artırdı


Homes Under the Hammer’ın bir bölümünde Dion Dublin, Londra, Richmond upon Thames’deki Teddington’da tek yatak odalı bir daireyi ziyaret etti. Bölgeler aileler için harikadır ve Londra’nın tüm kraliyet parklarının ikinci en büyüğüne ev sahipliği yapar. 1950’lerin küçük dairesinin Şubat 2019’daki müzayedede 120.000 sterlinlik bir kılavuz fiyatı vardı ve bazı basit iyileştirmelere ihtiyacı vardı.

Daire müzayedeye çıkmadan önce, Dion daireye bir göz attı.

Mülk, 1970’ler tarzı bir mutfak, “eski moda bir banyo” ve parlak renkli duvarlarla biraz “eskimiş” görünüyordu.

Görünüşüne rağmen, dairede iyi bir salon ve yatak odası, radyatörler ve nispeten yeni çift camlı pencereler vardı.

Mülkün, bir bahçe kulübesi ve bir çamaşır ipi için yeterince büyük olan özel bir arka bahçesi bile vardı.

DAHA FAZLA OKUYUN: ‘Tuhaf’: Prens Andrew hala Sarah ile 30 milyon sterlinlik evde yaşıyor

Yeni sahipler sonunda kiralamayı uzatmayı umuyordu, ancak önce kiraya verebileceklerini söylediler.

Daireyi sadece sekiz haftada 15.000 sterlinlik bir bütçeyle yenilemeyi planladılar.

Çekiç Altındaki Evler üç ay sonra bitmiş tadilatı görmek için geri döndü.

Mülk tamamen yeniden döşenmiş, yeniden boyanmış ve yeni halılar, modern bir banyo, yeni bir mutfak ve baştan sona yastıklı vinil döşeme ile yeniden sıvanmıştır.

Arka bahçe, az bakım gerektiren sentetik çim ile “düzenlendi”.

Yeni mutfak özellikle ev için tasarlandı.

Ayrıca koridordaki dolabı küçültmüşler, böylece girişi banyoya genişletebilmişler.

Beyaz duvarlar, mülkün aydınlık ve temiz görünmesini sağlar.

Kira uzatma fiyatının 83.000 £ olduğu teyit edildi ve bu da kiralamayı 37 yıldan 127 yıla çıkaracaktı.

Üçlü, orijinal bütçelerinin 1.500 £ üzerinde olan yenileme için 16.500 £ harcadı.

Harcama, yeniden kablolamaları gerekmeyeceğini düşündükleri elektrikleri ve buzdolabı-dondurucu, bulaşık makinesi ve çamaşır makinesi gibi entegre cihazları içeriyordu.

Üçlü, mülkü kiralamayı planladıkları için bu aletleri yerleştirmek zorunda kaldı.

Toplam 180.500 £ harcıyorlar ve kira uzatmasını satın almak bu değeri 263.500 £ ‘a kadar çıkaracak.

Yerel emlakçılar, mülkün 315.000 £ ile 325.000 £ arasında yeniden satılabileceğini söyledi.

Bu vergi ve harçlar öncesi 61.500 sterlinlik bir kâr.

Emlakçılar, mülkün takvim ayı başına 1.100 £ ile 1.150 £ arasında herhangi bir bölgede kiralanabileceğini söyledi.

Ayda 1.200 sterlin alabilirlerse, bu onlara neredeyse yüzde 5,5’lik bir getiri sağlayacaktır.

Homes Under the Hammer, BBC iPlayer’da yayınlanabilir.

Gönderi kaynağı: İfade etmek




Kaynak : https://247newsaroundtheworld.com/lifestyle/homes-under-the-hammer-buyers-boost-value-of-one-bedroom-flat-in-teddington-by-61500/

Yorum yapın

SMM Panel PDF Kitap indir