En popüler ev projeleri, getirisi en yüksek olan projeler değildir.

Çoğu ev sahibi, yolun aşağısında bir noktada tadilat yapmayı planlıyor, ancak herkes parasının karşılığını iyileştirilmiş ev değerinde alamayacak.

Yeni yayınlanan verilere göre, tüm ev geliştirme projeleri arasında en popüler olanı ışıltılı banyo revizyonlarıdır. Yüklenici Büyüme Ağıardından pahalı mutfak ve bodrum tadilatları.

Bazı durumlarda, ev sahipleri satma zamanı geldiğinde bu parayı geri alabilirler, ancak daha sıklıkla, bu ev tadilatları nadiren büyük bir getiri sağlar.

Personal Finance’ten daha fazlası:
Kredi kartı borcu 1 trilyon dolara yaklaştı
Yatırım yapmaya, bütçelemeye nasıl başlanır?
Gerçekten ne kadar acil durum tasarrufuna ihtiyacınız var?

Genel olarak, ayrı bir araştırmaya göre, ev sahipleri yenileme yatırımlarından yalnızca %60 getiri elde ediyor. Maliyet ve Değer raporu bir konut piyasası araştırma ve analiz firması olan Zonda Media’dan.

Yeniden satış değerinde en büyük getiriyi sunan projeler, yeni mutfaklar ve banyolar değil, daha çok bir evin kaldırım çekiciliğiyle ilgili projelerdir.

Zonda’nın yapı ürünleri araştırma müdürü Todd Tomalak geçenlerde CNBC’ye “HGTV’de gördüğünüz her şeyi atmanız gerekiyor” dedi.

Ev sahipleri, ısıtma, havalandırma ve iklimlendirme sistemini elektriğe dönüştürmek gibi yalnızca birkaç yenileme veya eklemeden %100 yatırım getirisi bekleyebilir; garaj kapılarının değiştirilmesi; taş kaplama takmak; veya çelik bir ön kapıya yükseltme.

Zonda anketine göre, küçük bir mutfak tadilatı – boyama ve backsplash’i güncelleme gibi – yüksek getiri sağladı, ancak büyük mutfak ve banyo yenilemeleri sağlamadı.

yüksek ev fiyatları Tomalak’a göre, satılık daire arzının kısıtlı olması nedeniyle, daha fazla insan yeni bir şey aramak yerine mevcut evlerini tamir etmeyi seçiyor.

Tomalak, hem inşaat hem de finansman maliyetleri artmış olsa da, bu on yılın “yeniden yapılanmanın altın çağı” olabileceğini söyledi.

Yine de maliyetin “kritik bir konu” olduğunu ekledi.

Daha öte, yenilemelerin veya iyileştirmelerin finansmanı olduğu sürece yalnızca daha pahalı hale gelecektir. Federal Rezerv frenlemek için faiz oranlarını yüksek tutar şişirme.

Yakın tarihli bir araştırmaya göre, ev sahiplerinin yaklaşık %95’i önümüzdeki beş yıl içinde büyük bir ev geliştirme projesini üstlenmeyi planladıklarını söyledi. Real Estate Witch’in raporu. Ancak, sadece %50’si şu anda karşılayabileceklerini söyledi.

Ayrıca muhtemelen başlangıçta beklediklerinden daha fazlasını harcayacaklar. Rapora göre, ortalama bir ev sahibi yalnızca geçen yıl tadilat ve tadilat için 3.890 dolar harcadı.

Akıllıca bütçe yapmak için, bölgenizdeki bir emlakçıyla evinizin değerini artırabilecek belirli tadilatlar hakkında konuşun ve hangilerinin atlanacağını tavsiye edin. Sophia Bera DaigleCEO’su ve kurucusu Y Kuşağı PlanlamasıY kuşağı için Austin, Teksas merkezli bir finansal planlama firması.

Her zaman herhangi bir proje için rekabetçi teklifler alın ve bu tahmine “tampon” olarak %10 ekleyin, çünkü “ekstra masraflar muhtemelen ortaya çıkacaktır” dedi.

Bir projeyi finanse edecekseniz, konut rehni kredisi almaya bakın veya konut kredisi limiti ve faiz oranını ve potansiyel aylık ödemeyi hesaba katın. Daigle, “Başlamadan önce bu aylık ödemeleri bütçenize ekleyebileceğinizden emin olun,” dedi.

Paradan tasarruf edebilmek için büyük bir yenilemeyi ertelemek daha mantıklı olabilir. borcunu ödemek Sertifikalı bir finansal planlamacı ve aynı zamanda CNBC’nin bir üyesi olan Daigle, faiz oranlarının düşüp düşmediğini görün, diye ekledi. Danışman Konseyi.

Son olarak şu anki evinizde ne kadar kalacağınızı ve tadilatın hayatınızı nasıl etkileyeceğini değerlendirin” dedi Tomalak. “İnsanlar daha az hareket ediyorsa, bu, yeniden yapılanma sorununu bir yatırımdan yaşam kalitesine kaydırır.”